Продам однокомнатную квартиру вторичку 36.0 м² этаж 3/6 город Хабаровск Краснофлотский район улица Руднева 79

Продаю уютную, красивую однокомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже в элегантном новом 6-этажном доме 2009-2011 года постройки. Объект полностью готов к продаже - все документы в наличии. Согласно техпаспорту, общая площадь жилого помещения - 36,4 кв. м., однако "официальные" размеры не включают площадь балкона-лоджии, который при застеклении и ремонте фактически увеличит общую площадь жилья до 40 кв. м. 1. Характеристика квартиры: Новая современная планировка - большие кухня (8,8 кв. м.) и ванная (3,7 кв. м.); Пластиковые окна, во всех помещениях выходящие на солнечную сторону Новое сантехническое оборудование, в том числе - сантехнические коммуникации с пластиковыми (полипропиленовыми) трубами; Чистая вода в водопроводных кранах из тунгусского месторождения, практически не требующая дополнительной фильтрации; Отсутствие распространенных проблем с самопроизвольным изменением температуры воды в кране; Кирпичные стены с утеплением из минераловых плит, прекрасно сберегающих тепло и обеспечивающих эффективный отвод конденсата; Толстые внешние стены, обеспечивающие полную звукоизоляцию в помещении; 2. Характеристика дома: Идеально ухоженный подъезд с цветами и картинами на лестничных площадках, ежедневно подметаемых; Крайне доброжелательные, дружные и тихие соседи (выводы основаны на длительном личном знакомстве); Современные домовые электрические и сантехнические коммуникации, ежедневно обслуживаемые профессиональным сантехником - жильцом дома. Наличие во дворе дома детской площадки и парковки, а также близлежащих гаражей; Ежедневно подметаемые дворником дворовые пешеходные дорожки, выложенные лаконичной каменной плиткой. 3. Характеристика района: Автобусная остановка в минутной доступности с маршрутами 8, 35, 47, 16в, 77, 46ш, 114 (общий средний интервал движения - 2 минуты), а также трамвайная остановка в 7-минутной доступности с маршрутом 5; Наличие в шаговой доступности множества магазинов Развитая социальная инфраструктура близлежащих окрестностей: абонентский отдел, отдел социального обеспечения, полицейский участок, паспортно-визовая служба, налоговая служба, детская больница, городская больница, детский сад, отделение почты в соседнем доме (расстояние до учреждений - от 1 до 10 минут пешего хода); Высокое качество экологии в связи с близостью Амура и отсутствием промышленных производств.