Описание
Кратко: - Новый район - Монолитный дом 2023г постройки - ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ - Низкие коммунальные платежи - Идеальна под сдачу в аренду ИНФРАСТРУКТУРА. Жилой комплекс расположен в Железнодорожном районе, недалеко от ост. Совхоз Дорурс (до центра 10 мин на авто). К дому относится детский сад 50 и лицей Звёздный. Уже через пол года детский сад будет построен в радиусе 100 метров. В радиусе нескольких остановок находится гипермаркет Самбери. На автобусной остановке останавливаются автобусы 7, 115 и маршрутное такси 46в. ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ. Здание построено в 2023 году. Входит в пятёрку отдельно стоящих зданий, формирующих жилой комплекс. 25 ти этажная секция. Дом монолитный (высокий уровень тепло и звукоизоляции). Фасад утеплён и облицован яркими панелями (светло бежевый с зелёными вставками). Придомовая территория ухожена. В доме предусмотрено два коммерческих помещения на первом этаже (планируется открытие минимаркетов). Имеется детская и спортивная площадки. Посажено много деревьев. Безопасный двор без доступа для машин. Места парковки находятся по всему периметру комплекса (пройти к ним можно с холла первого этажа; подъезды сквозные). Предусмотрено строительство крытой автостоянки неподалёку. Вход в подъезд без ступеней, что удобно для мам с колясками. Большой холл. 4 лифта. ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ. Планировка студия. Площадь одна из наибольших для студий в этом доме (32.4 кв.м). Квартира расположена в центральной части здания. Удобная и функциональная планировка. Большой санузел. Место под гардеробную в коридоре. Окна, больше стандартных по размеру. Высота потолка 2.7м. Приёмка квартиры проходила с тех надзором. Стяжка пола и стены качественно выровнены. Пластиковые окна с защитой от открывания. Радиаторы с терморегулятором. Электрощиток с автоматами в квартире. Установлены счетчики. В квартире выполнен ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ. Доработана планировка, поменяна проводка, выведена трасса под кондиционер, сделана вся сантехника, оштукатурены и ошпаклеваны стены, сделаны откосы и подоконники, положен кафель, поклеены обои, положен линолеум, установлены плинтуса, натянут потолок, установлены ванна и раковина с тумбой. Затраты на ремонт - 950.000р. ВИД ИЗ ОКОН, ЖКХ. Квартира на девятом этаже. Окна выходят на восток. Квартира очень светлая, солнечная. Жк отапливается своей котельной (коммунальные платежи ниже на 30%). ДОКУМЕНТЫ. Квартира приобретена на основании договора долевого участия в 2022г. Один взрослый собственник. Все гарантийные обязательства застройщика по квартире будут распространяться и на нового собственника в течение 5 лет с момента окончания строительства. ИНВЕСТИЦИЯ. За счет своей площади, удобной планировки и адекватной цены покупку можно рассматривать как инвестицию. Однокомнатные квартиры и студии быстрее растут в цене, а также пользуются большим спросом при сдаче в аренду. Квартира для того, кто хочет взять квартиру для жизни в новом доме. Квартира как вложение средств для длительной или посуточной сдачи в аренду.
