Продам двухкомнатную квартиру вторичку 49.0 м² этаж 6/10 город Хабаровск Железнодорожный район квартал ДОС 76

Прoдaю двухкомнaтную квартиру, распoложeнную на 6 этажe пo адрeсу: г. Xaбapoвcк, ДОС 76. О KBAРТИРЕ: - площaдь 49,4 кв. м.; - пpoизведен кaчествeнный pемoнт; - полнoстью зaмeнeно электpoоборудовaние (мeднaя пpоводкa, уcтановлены дoполнительные pозeтки/выключaтели в aктуaльных пaраметpах, автомат – разведен по помещениям и на некоторые приборы); - установлены новые межкомнатные и входная двери; - пол выровнен и уложен кварцвиниловой плиткой; - стены выровнены, оклеены обоями; - установлены натяжные потолки с люстрами/софитами (коридор); - установлены гардины; - окна пластиковые, с откосами и маскитными сетками; - ванная комната и туалет раздельные, в туалете установлен бойлер; - балкон застеклен, установлены ящики и полки; - установлены приборы учета: газ, эл. энергия (день/ночь), горячая/холодная вода, поверка пройдена недавно, документы в наличии; - коммуникации без нареканий, зимой тепло, установил краны на радиаторах, т. к. в первую зиму проживания было слишком тепло; - на кухне: изготовленный на заказ гарнитур, установлены: вытяжка, варочная панель, бинарный смеситель – подключен к системе водоснабжения и фильтрации воды, с отдельным фильтром; - в коридоре/прихожей шкаф купе и тумба, изготовленные на заказ под планировку квартиры; - в спальне выведены бра, остается кровать, прикроватные тумбы, в зале компьютерный стол и кондиционер – обслужен, произведена чистка и заправка; - проведен интернет; - перепланировке, переустройству квартира не подвергалась; - арендаторы в квартире не проживали; - на этаже кладовая комната и ящик для хранения вещей; - один взрослый собственник, зарегистрированных лиц нет; - долгов, обременений нет, в собственности более 5 лет, приобрел квартиру в 2018 году на основании договора купли-продажи у единственного собственника; - продаю в связи с необходимостью увеличить жилую площадь. О ДОМЕ, ТСЖ, ИНФРАСТРУКТУРЕ - дом 2001 года, панельный, 10 этажей + тех. этаж; - в подъезде в сентябре 2023 года произведен ремонт; - форма управления имуществом дома - ТСЖ - единственное в микрорайоне ДОС; - двор не проходной, тупиковый, с большой детской площадкой - обновлялась летом 2023 года, клумбами и зонами отдыха; - у подъезда просторная парковка + парковка с торца МКД; - установлено видеонаблюдение – доступ к камерам есть у жильцов; - установлен автомат – продажа питьевой воды; - в шаговой доступности: поликлиника № 7 - детское и взрослое отделение, школа № 26, лицей № 50, детский сад № 196, университет правосудия, остановки общественного транспорта, стадион «Звезда», гипер и миним маркеты (самбери, раз два, близкий, даа, социальный, дилан, бристоль, мини рынок и пр.), аптеки, ТЦ «Юбилейный», стоянка для транспортных средств, ГСК. Интересует в первую очередь продажа, обмены возможны исключительно на квартиру большей площади в микрорайоне ДОС. Услуги риелторов (помощь в продаже моей квартиры на возмездной основе) не интересуют. Если вы риэлтор и хотите показать мою квартиру покупателям – показывайте, но я вам не заплачу ничего, т. к. не являюсь заказчиком ваших услуг, поскольку не нуждаюсь в них. Продаю под интересующий меня вариант для переезда, то есть с покупателем договариваемся о сроке освобождения квартиры и сроке переезда продавца. Просмотры по предварительной договоренности.