Продам дом 105.0 м² на участке 8.5 сот этажей 2 город Хабаровск улица Лазо 48 городской округ Хабаровск

Пожаловаться

Продается двухэтажный дом в черте города, расположенный по адресу: 🏡 г. Хабаровск, ул. Лазо (р-он пограничного института) По документам дом 1951г. постройки, реконструкция в 2012г. Но фактически, дом полностью был выстроен заново. Дом очень теплый и светлый. Строили для себя и на долгие годы, стараясь продумать все до мелочей. ✅ Заведено электричество - 380В. ✅ Водоснабжение и водоотведение (канализация) централизованное. ✅ Отопление свое, комбинированное (твердотопливный котел + электрокотел). Позволяет продлить или начать отопительный сезон тогда, когда хочется и не зависеть от городских ТЭЦ. ✅ Забор по всему периметру. ✅ Откатные ворота (с пульта). ✅ Калитка с электронным замком и видеодомофоном (возможность видеть и слышать гостей, а также открыть им калитку не выходя из дома). ✅ Видеонаблюдение на территории. ✅ Сделана мелиорация участка. О доме🏡: Фундамент свайно-ленточный; Стены из бруса 150*150 мм (паклеваны с обеих сторон); Общая площадь 105 м. кв. 1 этаж: 🔹Тамбур. 🔹Кладовая. 🔹Холл. 🔹Большая Кухня-гостинная. Выполнена в классическом стиле. Стены отделаны декоративной штукатуркой. Многоуровневый потолок, с точечным освещением и люстрами. 2 окна. Встроенная кухня с подсветкой по всей рабочей зоне и техникой (электрический духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина "Bosh", холодильник) Фартук - рисунок красками. 🔹Спальня. Выполнена в классическом стиле со встроенным шкафом во всю стену, кровать 1,6*2м и 2 тумбочки, комод. Многоуровневый потолок с точечным освещением. 🔹Санузел с ванной. Большая ванна 1*1,8*0,5м (можно назвать мини-бассейном) выложена мозаикой, на стенах рисунок красками с декоративной лепниной. Подвесной туалет, раковина, зеркало. 🔹Лестница на 2 этаж. Под ней предусмотрено место для хранения хоз. инвентаря или вещей. ❗На всей площади 1 этажа теплый водяной пол с температурным регулятором. Для возможности создания наиболее комфортной температуры пола. Поверх - керамогранит 60*60 см. 2 этаж (мансардный): 🔹Детская комната. Очень светлая и теплая со встроенной мебелью (шкафы, угловой письменный стол с тумбой). В комнате 3 окна (2 в стене и мансардное). 🔹Спальная комната с мансардным окном. 🔹Кабинет. 🔹Санузел. Участок 8,5 сот. 6 сот. в собственности и 2,5 сот. в аренде (можно оформить в личное владение) На территории: 🔸Баня с комнатой отдыха. Построена в 2012г. В бане электрический теплый пол. Установлены душ-кабина и туалет. 🔸Котельная для отапливания дома (расположена пристройкой к бане. Выложена плиткой. В котельной находится твердотопливный котел (работающий на дровах и угле), электрокотел 6 кВт, бойлер на 150л и есть место для газового котла (дом можно подключить к газовому отоплению (газгольдер в 500м) Над баней пристроен 2 этаж (мансарда) из бруса 150*150 мм. В планах было поставить на ней бильярд и сделать комнатой отдыха с отдельным входом. 🔸Гараж на 2 автомобиля с секционными подъемными воротами (с пульта). Полы - бетон. Сделана ливневка в полу для слива воды (авто можно помыть внутри гаража). Внутри дополнительный бойлер на 150 л для дома, писюар, предусмотрены закладные для раковины. ❄️В зимнее время гараж держит температуру выше на 8-10 гр, чем на улице. Можно провести отопление. 🔸Хозпостройка (дровник и омшаник) 🔸Мастерская (Блок-комната). ✅ Придомовая территория от ворот до блок-комнаты отлита бетоном. По этой линии расположены: гараж, баня, хозпостройка. ⛩️Сделан навес длиною 12м с колоннами из дерева и кровлей из поликарбоната. Декоративный деревянный заборчик отделяет огород и придомовую зону. В огороде: 🌱Теплица 5*5,5м из поликарбоната (выполнена по индивидуальному заказу). 🌳Плодовые деревья и кустарники: груша, яблоня, слива, абрикос, персик, нектарин, жимолость, смородина, вишня, малина, сортовая крупноплодная клубника, виноград (несколько видов). Все плодоносит🍐🍎🍓🍇🍒 🛝За домом детский городок: горка с домиком, песочница, качели. 🌹Цветы: гортензия, хосты, пионы, дицентра, ирисы, ромашки и др. 🏡 Дом очень теплый и светлый. ✅ Окна расположены таким образом, чтобы обеспечивать приток свежего воздуха без сквозняков. 👣Водяной теплый пол поможет создать комфортную температуру. 🏘️Раздельные комнаты позволяют выделить личное пространство для каждого члена семьи. 🛋️ Мебель и техника остаются в доме. Заезжай и живи. 👍 Удобная планировка. ул. Лазо полностью асфальтирована. 💯 У дома отличное расположение: 🔸 600 метров до ул. Большая. до площади Ленина 5 мин. на авто; 🔸 до ЖД вокзала - 5 минут; 🔸 до аэропорта 10 минут; - в пешей доступности: детские сады, школы, пограничный институт, поликлиники, ТРЦ (Горизонт, Большая медведица), продуктовые магазины (в т.ч. Самбери), спортивный клуб, конный клуб, «Сбербанк», почтовые отделения, бизнес-центры, автобусные остановки с автобусным направлением в любую сторону города и т.д.