Продам дом 136.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Хабаровск Железнодорожный район улица Трудовая 16 улица Горького

Новый, красивый, современный Дом 2017 года постройки с дизайнерским ремонтом от студии "А. Сарнавской". Всё сделано внутри и на участке, ничего больше делать не нужно, просто заехали и наслаждайся жизнью в своём доме! Жилая площадь коттеджа 126 кв.м., с террасой 158 кв.м.. Участок 8 соток, сухой, высокий, правильный. Коттедж расположен в одном из самых удобных спальных районов города по всем параметрам, в том числе по транспортной доступности (пробок туда и обрастно, практически нет) Подписан договор на газоснабжение! Участки и дома гарантированно вырастут в цене в 2023-2024 году на 20 % До заезда на новую, платную объездную дорогу, от нашего забора 2 минуты! До ТЦ "Стрелка" 4 минуты! Дом строился для себя, не для коммерции, соответственно на совесть, без экономии на материалах. Удалённость от центра 15 минут. До остановки "Постышева" на Ленина, в будние дни, в 8 утра - 20 минут максимум, в субботу с утра - 12/15 минут. Плюсы своего дома: нет шума соседей и вечно ремонтирующихся квартир. Парковка, гараж, шашлык, плов, батут, песочница, любимая собака, мойка машины, всё у вас на участке. Газон для загара и сборный бассейн под рукой. При желании свои овощи. С<текст-удален>ёзовый сок. Удобство для ведения бизнеса на своей земле. Сравнение по коммунальным платежам - за квартиру 130 кв.м. зимой - 17 000 руб., а за дом всего 9 000. Вы только представьте все эти плюсы! Стены - 40 см отсевоблок + 15 см. утеплитель базалит + вентилируемый фасад панели "Ханьи" с утеплителем 1,5 см. Очень тёплый дом зимой, в том числе за счёт грамотного расположения дома на участке, относительно суточного движения солнца. Фундамент - ленточный буронабивной на 3,5 метра глубиной. 1 этаж - зал студия с кухней, прихожая, санузел, бойлерная. 2 этаж - 3 спальни, санузел с окном, балкон-терраса. Высота потолков 3,1 метра ! Много современных изделий из массива Дуба (кровати, столы, столешницы, зеркала). Система отопления водянная - электрокотёл + резервный твёрдотопливный 20 Квт "Buderus" (Германия). Дополнительно тёплые полы на кухне, в прихожей и во всех туалетах. Центральное холодное водоснабжение. Горячая вода - бойлер. Канализация - шамбо 10 куб, на больше смысла ставить нет, в городе автошамбухи максимально на 12 кубов. При жизни в 4-ом, качаем 1 раз в месяц, стоит 1700 руб. Машина-септик приезжает по звонку или смс, выкачивает даже без вас, а вы только переводите ему на карту деньги, вся процедуры обслуживания шамбо, занимает для вас 5 минут в месяц. 15 Квт мощность электричества на адрес со счётчиком день-ночь и скидкой 30%. В июле 2020 года построен рубленный навес из отборных, крупногабаритных брёвен лиственницы под 2 машины, который также можно использовать как отдельную барбекю зону. На участке построен новый двухзонный хозблок для складирования личных вещей, хозинвентаря, инструментов и прочего. Построен новый, деревянный, большой навес для хранения всего что захотите, размером 11х5. Крытая терраса 32 кв.м., Номер в базе: 8236170. Район: Железнодорожный