Продам дом 163.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Хабаровск Краснофлотский район улица Салтыкова-Щедрина 29д

Агентcтво нeдвижимости «Дмитpиенко. Дом» прeдлагaет к пpодажe совpемeнный дoм мeчты 163,5 кв.м в экoлoгически чистом районе по ул. Caлтыкoвa-Щeдрина, pядом с пapкoм Сeвеpный. Дoм pасположен на участке 10 cотoк, c закрытой тepриториeй с индивидуальным въeздoм. Данный объект сочeтает в сeбe комфoрт, простор и современные удобства, что делает его идеальным местом для постоянного проживания и уединенного отдыха. Дом строился для себя (качественно, современно), все продумывалось с учетом потребностей семьи.В данный момент идет оформление документов на подключение Газа к дому. Важное!1. Фундамент дома - буронабивные сваи, бетонный ленточный, стены кирпичные. 2. Дом 2016 года постройки 3. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ дома:- кухня - гостиная (41,3 кв.м), светлая, просторная, где будет собираться вся семья за большим столом, а современный кухонный гарнитур со встроенной техникой ( холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина)поможет приготовлению различных вкусных блюд для всей семьи)- ⁠гостевая комната ( 14 кв.м)- ⁠кладовка ( 3,6 кв.м)- ⁠сан узел (6,1 кв.м), в нем туалет и душевая кабина, стиральная и сушильная машина.4. На 1 этаже дома расположен выход в хоз. комнату и гараж на одну машину (29,9 кв.м). 5. В хоз. комнате размещены: система отопления, водонагревательный бак, подвал. Отопление - 2 котла, основной электрический ZОТА GSМ (возможность управления с телефона), вспомогательный Китурами (Япония, солярка, бак на 200 литров-15 дней работы) с возможностью автоматики регулирования по температуре в доме, на улице.1 этаж теплые полы (от котла) +радиаторы.2 этаж радиаторы. Теплоноситель в системе отопления - этиленглюколь с температурой замерзания ниже - 60'С.6. ВТОРОЙ ЭТАЖ дома:- две детские спальни (16,3 +16,3 кв.м)- ⁠родительская спальня с гардеробной ( 15,3 кв.м + гардеробная 5,2 кв.м)- ⁠сан узел (3,5 кв.м)Подъем на 2 этаж осуществляется по лестнице из натурального дерева. 7. В доме на 1 этаже большая прихожая с вместительным шкафом-купе, заход в дом через веранду с пластиковым остеклением. 8. Канализация: шамбо 30 м3 (закопана половина жд цистерны), с возможностью подключения к центральному городскому коллектору (через забор соседи подключены, колодец сразу за забором. Для подключения требуется разрешение соседей, с ними договорённость есть, цена вопроса 200 тр. Хозяевам не нужно, тк затраты на откачку шамбо в год составляют менее 20 тр.9. Вода: централизованный водопровод, счетчик установлен10. Электричество : по ТУ выдано 18 кВт, но с возможностью потребления на 30 кВт ( вводные автоматы стоят на 25- 30 кВт). Показания передаются автоматически, счётчик день-ночь. Выполнено подключение в дом от независимого источника питания (генератор на улице на 5 кВт). 11. Территория облагорожена. По периметру дома уложена брусчатка, имеется навес под авто. На территории имеются посадки, в том числе молодых хвойных деревьев.12. Во дворе дома крытая беседка, летом используется для приготовления шашлыка, гриля, барбекю. 13. Въезд на территорию через электрические ворота с пультом управления.14. Рядом круглогодично живут дружные соседи.15. Инфраструктура и удобства: Отличные подъездные пути: Тихоокеанская и Правобережная улицы. Остановка транспорта №17 — всего в 2 минутах пешком. Полный набор инфраструктуры рядом: Школа, детские сады, Технический колледж, ТОГУ. Магазины, аптеки и поликлиника. Звоните и записывайтесь на просмотр данного дома, лучше все увидеть своими глазами , плюсов много! Документы готовы к сделке , без обременений и долгов, 1 собственник , продажа в связи с переезд в другой регион.