Описание
Koмфoрт, пpестиж, бeзопасноcть. Именнo эти 3 слoвa пpиходят нa ум, когдa Bы пepecтупаете пopoг этого дома. Доpoгиe соиcкатели элитнoгo жилья! Я с бoльшим удовoльcтвиeм пpeдставляю Baм шикaрный 2-этaжный коттедж вдали от горoдскoй cуеты, нo в чeртe города – район ocт. Топoгpафичecкий техникум. ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:+ дом теплый, построен в 2022 году по архитектурному и дизайнерскому проектам (строился основательно по технологии почти 3 года);+ из красного кирпича, утеплитель минераловата 100 мм; фасад обшит дорогостоящими японскими фасадными панелями; фундамент – заливной ростверк (5 метров сваи), сверху железобетонные перекрытия. Вы смело сможете сказать: «Мой дом - моя крепость»;+ площадь дома приятно радует: 160 кв.м.! Места хватит всем! Участок 6,5 соток (для ИЖС);+ на 1 этаже располагаются: огромная кухня/гостиная 36,8 кв.м. с обеденной зоной и островком – мечта каждой хозяйки, гостевая комната 13,3 кв.м., а также сердце дома – техническая комната 6,5 кв.м.;+ 2 этаж: продуманное решение – 3 раздельные спальни, где Ваши дети могут спокойно спать пока взрослые общаются внизу, гардеробная комната 6,3 кв.м.;+ мансарду никто не отменял! При желании Вы можете облагородить доп площадь и у Вас появиться 3 этаж;+ в коттедже 2 сан узла 6,8 и 7,3 кв.м.! Вся семья может заниматься сборами одновременно! Не нужно ждать очереди;+ высота потолка 3,1 метра;+ выполнен дизайнерский ремонт (закончен весной 2024 года), везде водяной теплый пол, остекление 5-ти камерный профиль, на полу керамогранит, на стенах декоративная штукатурка и итальянские обои, натяжной потолок, установлено 5 кондиционеров; вся мебель IКЕА (делалась и доставлялась на заказ), мраморная ванна, лестница из ясеня, дорогие элементы освещения европейских производителей, проходные выключатели; коттедж очень функционален, все продумано для Вашего удобства;+ «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Абсолютно вся мебель и техника остаются новым владельцам;+ коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение (договор с Горводоканалом), бойлер на 300 литров, шамбо 15 кубов (труба выходит за внешние границы участка) – вывоз всего 1.800 руб.; отопление электрическое – установлен электрокотел СТЭН-стандарт; автоматическая приточно-вытяжная вентиляция, договор на вывоз мусора (600 руб. в мес.), установлены фильтра грубой очистки и для питьевой воды, интернет и телевидение Ростелеком (точки доступа в каждой комнате), много автоматов для распределения нагрузки, в зимнее время за свет выходит 7.000 руб.;+ газификация района планируется в 2025 году, есть тех условие и вентиляционное окно в технической комнате;+ участок ровный (приподняли, т.к. был под наклоном), все благоустроено, осуществлялись дренажные работы, вода на участке не стоит;+ видеонаблюдение по периметру (4 камеры по периметру высокого разрешения), электрические ворота, забор на винтовых сваях, кирпичный забор на бетонном ростверке;+ коттедж находится на тупиковой улице и изолирован от проезжей части – никакого гула и шума от проезжающих мимо автомобилей;- дом находится в районе с очень развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены детские сады № 20 и № 166, частный сад Радуга; школы № 16 и № 51, экономическая гимназия; ВУЗы ТОГУ, Академия экономики и пра<текст-удален>ографический техникум; почта России, банки, магазины «Задарма», «Раз Два», «Санвэй», рынок, аптеки;+ Вы находитесь в 10 минутах езды от центра города, удобные подъездные пути относительно скоростных магистралей;+ все соседи – хорошие спокойные люди; хотя Вы их практически никогда не увидите и не услышите;+ 1 взрослый собственник, не в браке;+ никаких обременений, прописанных нет;+ ПРЯМАЯ продажа, подходит под ипотеку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!Почувствуйте ауру загородного дома в 10 минутах езды от центра Хабаровска! И запомните: этот коттедж – желанное уютное гнездышко! Все его хотят, но достанется он только одному! Звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать!Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 30.000 руб.
