Продам дом 62.0 м² на участке 11.0 сот этажей 1 город Хабаровск Индустриальный район улица Райчихинская 31 Райчихинская

Пожаловаться Редактировать

Участок расположен в Индустриальном районе г. Хабаровска, остановка Горнист. Ваш участок имеет 2 подъезда с 2-х разных улиц: ул. Райчихинская и переулка Летний. А это значит, что на участке вы можете построить 2-й дом и обустроить 2 разных участка со своими въездами. По документам: уточненная площадь на 593 м2, оформлено право собственности 593 м2 на землю со стороны дома, но по координатам (факту) 1187.9 м2 (ссылаюсь на документ до 1996 года). Т.е. пользоваться вы будите всеми 11-ю сотками, по границам установлены заборы. По всей территории частного сектора проложен и частично уже подключен газопровод. На вашей улице подключение осуществят в 2023 году. Свет на участок и в дом заведен. На территории возле дома есть колодец, глубиной 20 м., для хранения воды (требует обслуживания, так как не использовался с 2012 года, есть трещины и обрушения). Назначение участка: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Дом и участок подходит под материнские капиталы и социальные сертификаты. НАПИШИТЕ МНЕ – отправлю видеопрезентацию участка, с текстовыми пояснениями важных нюансов, по обустройству территории. Так же, дополнительно отсняли отдельное видео пешим шагом. От первого лица с текстовыми пояснениями: маршрутов автобусов, дороги до участка, съёмка развязок, ближайший магазин, ваша улица, соседи и прочие важные моменты. Фундамент дома: Бутовый ленточный Стены: Шлакобетонн. В 2012 году дом укрепили деревянными балками 150х200 (стяжка изнутри и снаружи дома). Снаружи дом утеплен пенопласиролом толщиной 20 см. и обшит металасайдингом (нет внешних откосов). Изнутри выполнен каркас из металлического профиля по стенам и потолку. Так же дом ранее был обшит изнутри панелями СМЛ, на сегодня их демонтировали, т.к. стали не пригодные для использования. В доме никто не проживал, все отсырело и частично или полностью обрушилось. Полы: Деревянные (черновые). Подпол: на 20.10.2022 г. представляет собой бетонное залитое пространство под частью дома, в которое периодически стекает дождевая вода, которую необходимо откачивать. Есть вариант его дренажной засыпки с обустройством дождевых канав. Чердак: Заменили балки перекрытия, утеплили их пенополистиролом (толщина 60 см.), сверху балки покрыли ленточным битумом. Крыша: стропильная система заменена в 2012 году. Настил кровли: профнастил, не утеплена и не обшита изнутри. Пристройку достроили в 2012 году, увеличив площадь дома от 49 до 62 м2. Все деревянные элементы в процессе строительства были обработаны битумным праймером. Проводка по дому: независимая друг от друга на 24 автомата. Отдельно выведена проводка на розетки и свет в гофре. На веранду пропущен провод 14 кВТ для подключения любого отопительного котла. Окна: 3-х камерный стеклопакет, требуют ремонта (частичная замена подоконников, монтаж отливов), не хватает окон на пристройке к дому + 1 окно в доме (не закончили строительство дома). Печи/котла нет Номер в базе: 8805349. Район: Индустриальный