Описание
Уникальное предложение: коттедж в Сокольниках! Предлагается к покупке от застройщика современный деревянный (клееный брус анаграской сосны) экологичный дом для вашей семьи, построенный в соответствии со всеми требованиями, предъявляемыми к деревянным жилым строениям. В доме для вашего удобства спроектированы: кухня - гостиная общей площадью 40 кв.м. с т.н. вторым светом, терраса открытого типа 43 кв.м., детская имеет второй этаж (или антресоль) для обустройства игровой или спортивной зоны с батутом (такая детская будет только у вас!), родителская спальня отделена от детской гардеробной комнатой, имеющей проходы как в спальню, так и в гостиную; мансардный этаж свободной планировки для оранжереи, спортзала, кинозала, кабинета, хобби-мастерской - по вашему желанию, просторный санузел оборудован всем необходимым: набор для душа Grohe SmartControl Rainshower 310 smartactive, полотенцесушитель электрический белый матовый 500х1000 мм, унитаз подвесной IDDIS Calipso безободковый, инсталляция Grohe 3 в 1 с панелью Skate Cosmopolitan/ гигиенический душ, тумба подвесная Акватон Терра 85 Дуб Кантри антрацит, шкаф для зеркала Акватон Терра 24 Дуб Кантри Антрацит, зеркало Акватон Терра 61 Дуб Кантри, раковина керамическая накладная, смеситель - 2 комплекта, перегородка из закаленного стекла в душевой отсек; в техпомещении кроме электрокотла, системы управления "умный дом" и накопительного бойлера имеется раковина, унитаз приставной с функцией импульсного слива Pulse IDDIS, стиральная машина Samsung WW80 AG6L28 BXLP (эта модель поддерживает управление через мобильное приложение и голосового помощника Алиса). Фундамент: железобетонный ростверк 350х500 мм на ж/б сваях 300 мм; утепленная отмостка, чистовая отделка - брусчатка; дренажная система вокруг фундамента; утепленная стяжка 90 мм по грунту; отделка ростверка фасадными панелями с утеплением 100 мм. Терраса: фундамент на винтовых сваях с обвязкой швеллером 100 мм и тюбингом 40х60 мм; террасная доска "вельвет" лиственница, покрытие масло. Стены: клееный брус ангарская сосна, наружные стены 240 мм, внутренние 200 мм; наружная покраска стен масло, внутренняя покраска стен восковая эмульсия; герметизация наружных углов акриловым герметиком. Кровля: стропильная система: клееные балки 50х240 мм; материал кровли: гибкая черепица Тегола, ОСП 12 мм; утепление кровли: вдуваемая теплоизоляция Gutex thermofiber 300 мм; пароизоляционная мембрана Intello proclima, гидроветрозащитная мембрана Intello Mento 1000; вентилируемый конек; водосточная система, карнизная система стальная Аквасистем. Окна: профиль Рехау Генео; подоконники и откосы на окнах - деревянные; мансардные окна деревянные, управление 2 шт. механически, 2 шт. через электропривод, автоматическое открывание/закрывание - через установленную метеостанцию. Покрытие пола: ламинат Egger 12 мм, (первый этаж на клей, второй этаж плавающий способ через подложку), тамбур, тех помещение, санузел керамогранит. Двери межкомнатные: производитель RETADO г. Москва, модель Осборн - покрытие 7004 эмаль; замки магнитные AGB (Италия). Система отопления: водяной теплый пол в стяжке первого этажа, стальные трубчатые радиаторы IRSAP, термостатические головки, встраиваемый в пол конвектор Varman Ntherm; электрический теплый пол (доп. отопление для межсезонья) в санузле, тамбуре и тех. помещении; электрокотел Protherm Скат RAY 18 KE/14 -18 кВт, управление на самом котле, плюс через модуль ZONT на панели в прихожей и через мобильное приложение по GSM связи; коллекторы системы отопления с термоголовками и сервоприводами управляются по датчикам температуры (по радиоканалу) через систему "умный дом" Hite Pro или через Яндекс Алиса. Система водоснабжения и канализации: водоснабжение и водоотведение городские сети 9 техусловия выполнены); горячая вода бак косвенного нагрева на 200 л. Электрика, система "Умный дом": мощность на вводе 30 кВт., счётчик на столбе, передача показаний - по GSM каналу напрямую в ДЭК, тарификация - двухтарифная (заключен договор с ДЭК); вводной распределительный щит - на участке (на заборе), что дает возможность подключения дополнительных объектов и строений на участке; прокладка электрической сети выполнена скрытым методом с использованием кабеля необходимого сечения в соотв. с ГОСТом; кабель проложен в металлорукав с ПВХ изоляцией. В доме подготовлена кабельная система для подключения Интернета, монтажа системы видеонаблюдения и домофона. Для управления освещением в доме уже используется система "умный дом" HiTE PRO. Территория: брусчатка, газон; установка ограждений находится в процессе (фасадная часть). Управление: ТСН "Сокольники" (оплата водоснабжения и водоотведения, содержания освещения, дорог и пр. общего имущества и т.п.) Также для вас: безопасное и комфортное проживание, благополучные соседи, близость инфраструктуры, в том числе: две гимназии, детский сад, магазины, автобусные остановки. Заезды: с ул. Тихоокеанская (кон. авт. 23 маршрута), ул. Победы (отель "Сокольники"), Воронежское шоссе. Подходит под ипотеку, в том числе и расширенную льготную, возможна также рассрочка части суммы по договоренности с продавцом, трейд-ин.
