Описание
От собственника, без комиссии. Черта города, т.е. городская прописка, в пешей доступности поликлиники, садики, школы (адрес относится к ВМЛ и кадетскому лицею), ремонт, чистка дорог, электроснабжение по городскому стандарту (т.е в случае отключения, восстановят в течении 12 часов, а не сутками, как в снт) Возможные соседи только с одной стороны. ВНИМАНИЕ. На текущий момент проезд к участку возможен на кроссовере или джипе, фото самых сложных участков в объявлении (в сухую погоду можно и на легковой проехать), так же необходимо будет расчистить финальные 20 метров до участка, которые заросли кустарником и небольшими деревьями. Приведение дороги в проездное состояние для легкового авто обойдётся не более 140 тыс руб, либо можно попросить мэрию привести дорогу в нормативной состояние. НО, у участка панорамный вид на Амур и Амурский мост, который никто не закроет, кроме выросших деревьев (на текущий момент деревья в овраге подросли и вид с большей части участка закрыли, реку видно только с южной границы, так же со второго этажа дома вид будет, плюс деревья можно укоротить) , сразу за западной границей участка идет природный распадок (не ползет и не осыпается, полностью зарос деревьями внизу, которые и закрыли вид). В 200 метрах на Север от участка начинается заповедник с лесными дорогами, река так же 200м от участка, отличные круглогодичные приватные прогулочные места с прекрасными видами на реку, так же есть автомобильный спуск к речке, около 700 м. Масса вариантов для круглогодичных пеших, вело, мото, лыжных прогулок по лесу, в т. ч и на самую высокую сопку в этом районе, при этом Вам не надо никуда ехать, просто вышли и пошли. До горнолыжки Снеговик 2 км на машине, можно и пешком дойти Место уникальное для тех кто хочет жить с городской пропиской, но фактически в лесу и с прекрасным видом, вдали от суеты и шума, ближайшие жилые дома в 200 м, дорога не проездная. Шума ни от автомобилей, ни от соседей нет (никто не косит, не пилит, не гавкает, не слушает музыку, не жгет мусор или траву, не разводит домашних животных, не ездит, не ходит. Поверьте в 99.9% случаев такая проблема есть у всех участков), слышно только то что происходит на реке, даже мост практически не слышно. Также, так как участок на сопке, комаров и мошки практически нет, им просто негде размножатся. Участок ровный с легким уклоном, который при необходимости легко скорректировать, по восточной границе сплошь идет полоса из деревьев. На участке более 15-ти деревьев у кустарников в т.ч и плодовые (груши, вишня, черемуха, орех), при необходимости их можно спилить. Электричество в 50 м (стоит новый трансформатор, 15 кВт подключат без вопросов, соседний участок в 100 м уже подключен), техническая вода под землей 50-70м, если артезианская, то от 100 м. От остановки Полярной на машине 4 мин, пешком - 20-25 мин. Возможные соседи только с одной стороны. Документы готовы, собственник, возможен обмен на на ниссан лиф в последнем кузове, или квартиру в центре Хабаровска. Отличное вложение, такая земля всегда будет в цене. Цена ниже рыночной в 2,5 раза.
