Продам офис город Хабаровск Железнодорожный район улица Нововыборгская 56

Земельный участок 0,9 Га с отдельно стоящим административным зданием 135 м2 2017 г. постройки на красной линии, расположенное напротив входа в МТЦ Выборгский. Качественная офисная отделка, пластиковые окна, охранно-пожарная сигнализация, санузел, шамбо, скважина. Здание с высокими теплотехническими параметрами. Автономное отопление и система водоснабжения расположены отдельно в блочно-модульной котельной, с автоматическим твердотопливным котлом, с подпиткой от солнечной энергоустановки. Затраты на теплоснабжение низкие. Договор энергоснабжения 15 кВт с возможностью увеличения мощности более 150 кВт. Договор на вывоз ТБО. Кадастровый план земельного участка. Технический паспорт на здание. Отдельный въезд на территорию с ул. Выборской шириной 7,5 метров для длиномеров и выполнения техусловий при строительстве последующих капитальных сооружений. Асфальтировано 980 м2, в том числе гостевая стоянка, также подготовлена площадка (песок 20 см скальник 40 отсев 5) для строительства здания 330 м2, также площадка под дополнительную гостевую стоянку (песок 20 см скальник 40 отсев 5) ~ 500 м2, произведена планировка участка под строительство торгово-складского здания на 1090 м2, имеется проектная документация на него. Территория полностью огорожена, ворота, имеется освещение. В здание заведена точка коммутации оптики Ростелекома (2 кольца), скоростной интернет, телефония. Здание в собственности физлица, участок в аренде на 49 лет. Участок перспективен в плане застройки, в районе формирования коммерческой застройки. На въезде участка расположены 2 конструкции для размещения банеров 3 х 6 метров. Подойдет под строительство многоэтажного Торгового Центра. Построен теплый павильон/магазин с витражными окнами - 122 м2, очень светлый и солнечный, теплое подсобное помещение 25 м2, так же есть холодный ангар/склад 70м2