Продам торговое помещение 9070.0 м² город Хабаровск Индустриальный район улица Краснореченская

Предложение от собственника Без комиссии. Продаётся 2-х этажное отдельно стоящее здание 9 070 м2 - объект незавершенного строительства, с земельным участком площадью 1,2 га - в аренде. Объект расположен в Индустриальном районе города Хабаровск, являющимся самым большим районом города по численности населения и занимающий идеальное место с точки зрения доступности. Рядом с объектом расположен действующий ТЦ "Атриум" и Кондитерская фабрика "Спутник". На сегодняшний день на 70% согласован и оплачен проект реконструкции, который предусматривает строительство современного офисно-торгового центра с благоустройством прилегающей территории и парковкой на 500 м/м. Сделана экспертиза несущих конструкций, которая позволяет надстроить дополнительно 2 этажа. Выполнена геология, топосъемка, дендроплан. Получены технические условия на реконструкцию, а также на подключения электричества 700 кВт, канализации и водоснабжения. Наличие всех вышеуказанных документов позволяет в течение месяца сдать документы на получение государственной экспертизы и разрешения на строительство. Стоимость реконструкции составляет 16.500 рублей за 1 м2 с учетом благоустройства территории. На 1-ом этаже офисно-торгового центра предусмотрено размещение продуктового гипермаркета, магазина детских товаров и других сопутствующих товаров. 2-ой этаж представляет собой зону размещения торговых галерей с современными офисами. На антресоли (между 1-м и 2-м этажами) для удобства посетителей и работников предусмотрена зона отдыха с размещением небольшого количества стационарных предприятий общественного питания. Цена указана за объект в текущем состоянии. Рассмотрим обмен на квартиры, торговую недвижимость, автомобили! Торговое помещение, в Индустриальном районе по улице: Краснореченская. Количество входов - 1. Отдельный с улицы. В помещение возможно подвести воду. Состояние требуется ремонт.